- 編號(hào)：97034
- 書(shū)名：高效讀懂合同
- 作者：張怡,丁寧
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2024年7月
- 入庫(kù)時(shí)間：2024-8-17
- 定價(jià)：118
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
"本書(shū)以“人”“物”“事”“行”角度重構(gòu)和解讀合同，讓非法律的人士可以讀的懂合同，能夠了解合同內(nèi)容，知道合同約定所對(duì)應(yīng)的結(jié)果；同時(shí)提供問(wèn)題解答，用“人”“物”“事”“行”解決合同問(wèn)題。
本書(shū)不追求清晰了解每一個(gè)條款，以快速看懂合同為核心目的，書(shū)中回答了一些具體合同法律問(wèn)題，讓大家了解本書(shū)合同方式在實(shí)踐中如何應(yīng)用，具體問(wèn)題可以通過(guò)本書(shū)的方式找到結(jié)果和怎么辦。
為減少閱讀障礙，本書(shū)盡量少用法律理論，以簡(jiǎn)單面對(duì)復(fù)雜。書(shū)中每個(gè)章節(jié)由兩部分組成，第一部分為重構(gòu)合同的方式和邏輯，第二部分對(duì)合同問(wèn)題進(jìn)行解答，給復(fù)雜的合同問(wèn)題提供簡(jiǎn)單的答案。"
圖書(shū)目錄
"目 錄
第一章 合同是什么
第一節(jié) 合同的概念
第二節(jié) 合同的目的
第三節(jié) 重構(gòu)后的合同結(jié)構(gòu)
第四節(jié) 我們需要了解的合同問(wèn)題
1.雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面合同，只是口頭協(xié)議，這樣有什么風(fēng)險(xiǎn)？
2.聊天記錄算書(shū)面合同嗎？
3.對(duì)方的沉默行為能否認(rèn)定合同成立？
4.簽完合同后，發(fā)現(xiàn)合同中有文字錯(cuò)誤怎么辦？
5.雙方都簽名蓋章的空白合同是否有效？
6.雙方在同一天簽訂多份合同的，該執(zhí)行哪一份合同？
7.該怎么區(qū)分格式條款和示范合同？
8.格式條款提供人盡到了提示和說(shuō)明義務(wù)，格式條款就可以有效嗎？
9.格式合同中的權(quán)利義務(wù)是否可以更改？
10.合同和協(xié)議的區(qū)別是什么？
第二章 “人”
第一節(jié) 合同中的“人”
第二節(jié) “人”的問(wèn)題是基礎(chǔ)問(wèn)題
11.合同的對(duì)方如果是小孩，合同是否有效？
12.個(gè)人在簽合同時(shí)沒(méi)有簽名而是加蓋個(gè)人印章，是否有效？
13.機(jī)關(guān)內(nèi)部的事業(yè)單位能否簽署合同？
14.一方在合同書(shū)上簽字，但實(shí)際干活和獲益的是第三人，這種情況下誰(shuí)才是合同當(dāng)事人？
15.公司簽合同，應(yīng)該法定代表人簽字還是公司蓋章？
16.合同一方欄中簽了兩人以上名字有什么后果？
17.對(duì)方拿著公章，是否證明有權(quán)利代表公司簽署合同？
第三章 “物”
第一節(jié) 合同中的“物”
第二節(jié) “物”的問(wèn)題
18.境內(nèi)交易的合同能不能約定美元等外幣為對(duì)價(jià)？
19.發(fā)票是否可以作為付款憑證？
20.出票方未按合同約定提供合格發(fā)票的，受票方可以拒絕支付尾款嗎？
21.合同中貨物質(zhì)量要求不明又很難確定的怎么辦？
22.未約定檢驗(yàn)期限，買(mǎi)受人簽收單據(jù)的，可否認(rèn)定已做檢驗(yàn)？
23.發(fā)現(xiàn)對(duì)方交付的貨物質(zhì)量有瑕疵，我方能做什么？
24.什么情況下簽署合同不能使用電子印章？
25.合同的效力能約束合同以外的第三人嗎？
26.朋友對(duì)外欠錢(qián)，我想幫忙，哪種風(fēng)險(xiǎn)��？
第四章 “事”
第一節(jié) 我們必須面對(duì)的“事”
篇外：合同目的清晰的重要性
第二節(jié) “事”的問(wèn)題是大問(wèn)題
27.合同目的是多個(gè)，需要簽署多份合同，多份合同之間的效力和連接如何確認(rèn)？
28.以物抵債協(xié)議是否合法，應(yīng)該怎么簽才能有效？
29.合同中應(yīng)該約定先開(kāi)發(fā)票還是先付款？
30.合同中約定改變稅收負(fù)擔(dān)是否有效？
31.對(duì)方拒絕繼續(xù)履行合同，我們?cè)撛趺崔k？
32.支付定金后，合同最終未達(dá)成一致，所付的定金是否應(yīng)返還？
33.違約金與定金是否可以并用？
34.合同中“定金”與“訂金”的區(qū)別是什么？
35.合同中沒(méi)有約定對(duì)方付款的時(shí)間，對(duì)方是否可以無(wú)限期推遲付款？
36.附條件生效合同是條件符合之后就自動(dòng)生效嗎？
37.在附條件生效的基礎(chǔ)上我方再添加附期限的內(nèi)容是否有效？
38.股權(quán)“代持”協(xié)議是否有效？
39.合同中約定“永不反悔”“不得解除”等說(shuō)法是否有效，合同是否不得解除？
40.當(dāng)事人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人，應(yīng)該如何進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知才能有效？
41.債務(wù)轉(zhuǎn)移完成后，新債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)，債權(quán)人能否向原債務(wù)人請(qǐng)求履行或要求其承擔(dān)違約責(zé)任？
42.債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，保證人是否繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任？
43.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是否可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)?
第五章 “行”
第一節(jié) 合同的價(jià)值——“行”
第二節(jié) 復(fù)雜的“行”問(wèn)題
44.合同一方能否以合同當(dāng)事人以外的人違約為由主張行使不安抗辯權(quán)？
45.夫妻一方可以將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人嗎？
46.未辦理抵押登記，抵押是否有效？
47.房地產(chǎn)公司在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的捆綁裝修合同是否有效？
48.倒簽日期的合同是否有效？
49.購(gòu)買(mǎi)的古玩、玉器是否可以以被欺詐為由要求撤銷(xiāo)合同或者合同無(wú)效？
50.網(wǎng)上購(gòu)物何時(shí)算買(mǎi)賣(mài)合同成立？
51.行為人不知懸賞廣告存在而完成廣告指定行為的能否請(qǐng)求獲得懸賞報(bào)酬？
52.合同成立立即生效嗎？合同的成立和生效有什么區(qū)別？
53.預(yù)約合同成立后是否可以強(qiáng)制雙方訂立合同？
54.其他的債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟，我方還能否另行提起代位權(quán)訴訟？
55.對(duì)方不履行合同義務(wù)達(dá)到什么程度我方才能行使解除權(quán)？
56.單方通知能夠解除合同嗎？
57.我方應(yīng)該在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)行使合同解除權(quán)，解除權(quán)是否有期限限制？
58.構(gòu)成合同主要內(nèi)容的條款能否被單獨(dú)解除？
59.雙方就合同發(fā)生糾紛，訴訟過(guò)程中一方行使合同解除權(quán)，這個(gè)解除行為能否產(chǎn)生合同解除的效果？
60.是否只有守約方有合同解除權(quán)？
61.一方當(dāng)事人未與對(duì)方協(xié)商一致，就單方面解除合同造成損失的怎么承擔(dān)？
62.承諾書(shū)是否可以作為違約證明，以此追究責(zé)任？
63.合同無(wú)效能否以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為由？
64.醉酒后簽署的合同是否有效？
65.超越經(jīng)營(yíng)范圍所訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定時(shí)，是否有效？
66.我方認(rèn)為合同顯失公平，需要達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才能請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同？
67.我方認(rèn)為合同無(wú)效，但合同是整體無(wú)效還是部分條款無(wú)效，該如何區(qū)分？
68.合同無(wú)效是否就是“各回各家”，不用承擔(dān)其他責(zé)任？
69.違約是否必然導(dǎo)致違約金？
70.違約條款的約定應(yīng)該具體點(diǎn)好還是模糊點(diǎn)好？
71.雖然對(duì)方違約了，但我方能不能不解除合同，要求繼續(xù)履行？
72.合同中未約定律師費(fèi)的情況下，是否有權(quán)要求違約方承擔(dān)律師費(fèi)？
73.不可抗力導(dǎo)致違約時(shí)，能否免除當(dāng)事人的違約責(zé)任？
74.違約造成損失中的可得利益的損失如何界定？
第六章 借款合同
第一節(jié) “人”“物”“事”“行”解構(gòu)下的借款合同
第二節(jié) 借款合同的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題
75.借款合同簽訂后，出借人沒(méi)有將借款交給借款人，借款人能否向出借人主張違約責(zé)任？
76.對(duì)方?jīng)]有按照約定的借款用途使用借款，當(dāng)事人能要求對(duì)方提前還錢(qián)嗎？
77.非法借貸的責(zé)任如何承擔(dān)？
78.企業(yè)間借貸合同是否有效？
79.合同中既有房屋買(mǎi)賣(mài)約定又有借貸約定應(yīng)如何認(rèn)定？
80.企業(yè)內(nèi)部人員拖欠企業(yè)借款的如何處理？
81.手機(jī)上的短信能否成為已歸還借款的證據(jù)？
82.在他人的借條上簽字但未注明保證人，還需要承擔(dān)保證責(zé)任嗎？
83.在借新還舊的情況下，舊貸的擔(dān)保人是否仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任？
84.沒(méi)有借條，對(duì)方耍賴(lài)怎么辦？
85.借條應(yīng)該怎么寫(xiě)？
86.民間借貸中的高利貸是怎么認(rèn)定的？
87.民間借貸中的“砍頭息”雙方都同意，是否合法？
88.個(gè)人借貸未約定利息，出借人可以主張利息嗎？
89.借款人和出借人修改借款合同，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任是否仍然有效？
第七章 買(mǎi)賣(mài)合同
第一節(jié) “人”“物”“事”“行”解構(gòu)下的買(mǎi)賣(mài)合同
第二節(jié) 買(mǎi)賣(mài)合同的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題
90.“煮熟的鴨子飛了”，當(dāng)事人想買(mǎi)的東西賣(mài)給別人了怎么辦？
91.免費(fèi)試用真的是“占便宜”嗎？能否只用不掏錢(qián)？
92.發(fā)貨發(fā)多了怎么辦？
93.購(gòu)車(chē)合同簽訂后，買(mǎi)主何時(shí)取得所有權(quán)？
94.買(mǎi)賣(mài)合同被認(rèn)定無(wú)效，賣(mài)方應(yīng)返還貨款，買(mǎi)方能向?qū)Ψ街鲝埨幔?
95.分期付款買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人是否可以解除買(mǎi)賣(mài)合同？
96.買(mǎi)賣(mài)合同中，供應(yīng)商分多批次交付不同貨物的，其中一批次不符合約定，訂貨方是否可以要求解除后續(xù)的訂貨合同？
第八章 房屋買(mǎi)賣(mài)合同
第一節(jié) “人”“物”“事”“行”解構(gòu)下的房屋買(mǎi)賣(mài)合同
第二節(jié) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題
97.交了首付沒(méi)簽合同能退房嗎？
98.無(wú)房產(chǎn)證的房屋能買(mǎi)賣(mài)嗎？
99.買(mǎi)受人可以以限購(gòu)政策為由解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎？
100.買(mǎi)受人可以解除受限貸政策影響的房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎？
101.開(kāi)發(fā)商逾期交房，業(yè)主能否依據(jù)銀行按揭貸款利息要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任？
102.出賣(mài)人簽約后不愿意賣(mài)了，買(mǎi)受人是否可以主張房屋差價(jià)作為損失賠償呢？
103.買(mǎi)受人已經(jīng)支付了全部購(gòu)房款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，能否請(qǐng)求繼續(xù)履行房屋過(guò)戶義務(wù)？
104.買(mǎi)受人能否以商品房買(mǎi)賣(mài)合同格式條款不公平為由拒絕簽署合同？
105.小區(qū)會(huì)所或者小區(qū)的公共配套設(shè)施是否歸業(yè)主所有？
第九章 房屋租賃合同
第一節(jié) “人”“物”“事”“行”解構(gòu)下的房屋租賃合同
第二節(jié) 房屋租賃合同中的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題
106.租賃合同可以不約定租期嗎？
107.二房東不給房租，大房東能趕人嗎？
108.在建房屋能否作為租賃標(biāo)的物？
109.租賃期間承租房屋易主，租賃合同是否繼續(xù)履行？
110.租賃合同無(wú)效、解除、到期時(shí)，承租人做的裝飾裝修如何處理？
111.租賃到期后，原租客是不是只能搬離？
112.房屋的承租權(quán)可以繼承嗎？
第十章 物業(yè)服務(wù)合同
第一節(jié) “人”“物”“事”“行”解構(gòu)下的物業(yè)服務(wù)合同
第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題
113.物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)費(fèi)過(guò)高，業(yè)主不同意，拒絕支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)公司可以拒絕配合業(yè)主辦理房屋裝修手續(xù)嗎？
114.買(mǎi)了一套商品房，但是從來(lái)沒(méi)住過(guò)，能不交納物業(yè)費(fèi)嗎？
115.業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，不支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)公司能停水停電嗎？
116.物業(yè)公司能否依據(jù)合同約定主張物業(yè)費(fèi)的滯納金（違約金）？
第十一章 建設(shè)工程施工合同
第一節(jié) “人”“物”“事”“行”解構(gòu)下的建設(shè)工程施工合同
第二節(jié) 建設(shè)工程施工合同中的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題
117.未取得建設(shè)規(guī)劃審批手續(xù)的施工合同的效力如何認(rèn)定？
118.同一建設(shè)工程存在“黑白合同”的情形下，在判斷工程價(jià)款結(jié)算根據(jù)時(shí)，可否根據(jù)“白合同”內(nèi)容執(zhí)行？
119.固定總價(jià)合同履行中，當(dāng)事人以工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更為由要求對(duì)工程價(jià)款予以調(diào)整的，如何處理？
120.鑒定機(jī)構(gòu)分別按照定額價(jià)和市場(chǎng)價(jià)作出鑒定結(jié)論的，應(yīng)當(dāng)以哪一個(gè)價(jià)格確定工程價(jià)款？
121.工程造價(jià)鑒定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化時(shí)，是否仍按原約定下浮率對(duì)工程造價(jià)鑒定結(jié)果進(jìn)行下�。�
122.發(fā)包人同承包人僅就欠付工程款約定支付違約金，承包人是否還有權(quán)要求發(fā)包人在承擔(dān)違約金責(zé)任之外支付欠付工程款的利息？
123.發(fā)包人能否以工程未驗(yàn)收或承包人未移交工程竣工資料為由拒絕支付工程款？
124.發(fā)包人發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定能否要求承包人承擔(dān)賠償責(zé)任？
125.雙方簽訂的合同無(wú)效后，實(shí)際施工的工程如何計(jì)價(jià)？
第十二章 其他合同問(wèn)題
126.有效的合伙協(xié)議應(yīng)該有什么內(nèi)容？
127.怎么簽署有效的補(bǔ)充協(xié)議？
128.怎么有效地解除合同？
129.和律師簽署委托代理合同應(yīng)該注意什么？
130.簽署中介合同應(yīng)該注意什么？
131.怎么簽署一份有效的贈(zèng)與合同？
132.怎么簽署股權(quán)代持合同？
133.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同怎么簽才完整？
134.怎么簽署一份有效的擔(dān)保合同？
135.網(wǎng)絡(luò)直播打賞是否屬于贈(zèng)與？
136.網(wǎng)絡(luò)游戲的裝備被盜，游戲運(yùn)營(yíng)商是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？
137.遭遇出租車(chē)拒載應(yīng)該怎么辦？
138.因快遞員原因沒(méi)有進(jìn)行“保價(jià)”，損失責(zé)任應(yīng)該找誰(shuí)承擔(dān)？
第十三章 勞動(dòng)合同
第一節(jié) “人”“物”“事”“行”解構(gòu)下的勞動(dòng)合同
第二節(jié) 勞動(dòng)合同的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題
139.用人單位和勞動(dòng)者未簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，如何認(rèn)定存在勞動(dòng)關(guān)系？
140.沒(méi)有簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者填寫(xiě)的入職登記表、入職信息表等文件，能否認(rèn)定為已簽訂勞動(dòng)合同？
141.用人單位與勞動(dòng)者簽訂勞務(wù)合同，是不是就能避免被認(rèn)定為雙方存在勞動(dòng)關(guān)系？
142.勞動(dòng)合同（關(guān)系）與勞務(wù)合同（關(guān)系）有哪些區(qū)別？
143.總包單位將工程分包給自然人，該自然人招錄的勞動(dòng)者與總包單位之間是否存在勞動(dòng)關(guān)系？
144.勞動(dòng)合同到期未續(xù)訂但繼續(xù)用工，用人單位是否應(yīng)支付未簽訂勞動(dòng)合同雙倍工資？
145.勞動(dòng)者入職時(shí)提供虛假信息，能否作為用人單位解除勞動(dòng)合同的合法理由？
146.用人單位安排勞動(dòng)者休息日加班后安排了補(bǔ)休，勞動(dòng)者拒絕補(bǔ)休的，還能主張加班費(fèi)嗎？
147.用人單位是否能以“經(jīng)營(yíng)需要”為由，單方對(duì)勞動(dòng)者調(diào)崗、降薪？
148.用人單位實(shí)行加班審批制，勞動(dòng)者未經(jīng)審批加班的，能否要求用人單位支付加班費(fèi)？
149.勞動(dòng)者試用期工作不合格，用人單位是否可以延長(zhǎng)試用期？
150.用人單位在試用期內(nèi)解除勞動(dòng)合同，需要向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償賠償嗎？
151.用人單位可以在勞動(dòng)合同中與勞動(dòng)者約定固定服務(wù)期限嗎？
152.什么情況下，用人單位要與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同？
153.勞動(dòng)合同中約定，用人單位可以根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整勞動(dòng)者工作崗位，勞動(dòng)者拒絕的，用人單位是否能夠解除勞動(dòng)合同？
154.女職工“孕期、產(chǎn)期、哺乳期”內(nèi)，勞動(dòng)合同到期，用人單位能否與其立即終止勞動(dòng)關(guān)系？
155.對(duì)用人單位來(lái)說(shuō)，勞動(dòng)合同期限，應(yīng)該簽長(zhǎng)還是簽短？
156.勞動(dòng)合同中約定了“競(jìng)業(yè)限制條款”，但用人單位沒(méi)有支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，該約定還有效嗎？
157.勞動(dòng)合同約定離職當(dāng)年不計(jì)發(fā)當(dāng)年度的年終獎(jiǎng)金，該約定是否有效？
158.勞動(dòng)合同中約定“勞動(dòng)者履職過(guò)程中造成他人損害的，由勞動(dòng)者承擔(dān)賠償責(zé)任”，該類(lèi)約定有效嗎？
159.“末位淘汰制”是不是用人單位解除勞動(dòng)合同的合法理由？
160.用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同，是否就無(wú)須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償了？
161.勞動(dòng)者自愿放棄社保并簽署承諾書(shū)，用人單位可以以此為由不為其繳納社保嗎？
致 謝
參考文獻(xiàn)"
