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    3. (2016)滬0115民初22674號

      ——上海市浦東新區(qū)人民法院(2016-7-28)



      (2016)滬0115民初22674號
        原告許某甲,女,1986年1月14日生,漢族,住上海市黃浦區(qū)。
        委托代理人余瑋,上海瀛泰律師事務(wù)所律師。
        被告趙某,男,1983年12月17日生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
        原告許某甲與被告趙某離婚后財產(chǎn)糾紛一案,本院于2016年4月1日立案受理后,依法適用簡易程序,分別于2016年4月26日、7月25日公開開庭進(jìn)行了審理,原告許某甲的委托代理人余瑋到庭參加訴訟。被告趙某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟,故本院依法進(jìn)行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
        原告許某甲訴稱,原、被告于2009年8月27日登記結(jié)婚,于2012年7月25日生育女兒許某乙。雙方因感情破裂,經(jīng)協(xié)商于2014年12月1日至民政部門協(xié)議離婚,并簽訂離婚協(xié)議書。該協(xié)議書約定,夫妻共有的本市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)秀沿路XXX弄XXX支弄XXX號XXX室房屋(以下至判決主文前簡稱“702室房屋”)自簽訂離婚協(xié)議書之日起掛牌出售,所售款項(xiàng)扣除房屋貸款及抵押貸款,女方分得70%,男方分得30%,F(xiàn)被告一直拖延履行,故原告現(xiàn)要求702室房屋歸原告所有,該房屋的銀行貸款及上海恒龍典當(dāng)有限公司的抵押借款(包括但不限于本息及其他費(fèi)用)均由原告負(fù)擔(dān),按照原、被告之間協(xié)商確定的房屋市值人民幣370萬元計(jì)算,扣除上述債務(wù)后的剩余價值中,由原告按照離婚協(xié)議書約定在本案判決生效之日起30日內(nèi)支付被告30%的折價款;要求被告在原告履行完畢上述債務(wù)之后的10日內(nèi),協(xié)助原告辦理702室房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由原告負(fù)擔(dān)。
        被告趙某未到庭亦未具答辯。
        經(jīng)審理查明,原、被告原系夫妻關(guān)系,于2014年12月1日登記離婚。雙方于同日簽訂離婚協(xié)議書,約定夫妻共有的702室房屋自簽訂離婚協(xié)議書之日起掛牌出售,所售款項(xiàng)扣除該套住房的房屋貸款及房屋抵押貸款,女方分得70%,男方分得30%。因被告一直未履行離婚協(xié)議書的上述約定,原告于2016年4月訴至本院,要求判如所請。
        另查明,702室房屋產(chǎn)權(quán)登記為原、被告共同共有,該房屋上存在抵押權(quán)人為中國工商銀行股份有限公司上海市浦東分行及上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司的貸款,債權(quán)數(shù)額為62萬元,以及抵押權(quán)人為上海恒龍典當(dāng)有限公司的抵押借款,債權(quán)數(shù)額為45萬元。
        以上事實(shí),由離婚證、上海市房地產(chǎn)登記簿、離婚協(xié)議書、銀行貸款還款明細(xì)及原告的陳述等予以證實(shí)。
        在審理過程中,原、被告就702室房屋現(xiàn)值達(dá)成一致意見,均認(rèn)可370萬元。
        本院認(rèn)為,依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。原、被告雙方于離婚時簽訂的離婚協(xié)議書乃真實(shí)意思表示,并無欺詐、脅迫等情形存在,故合法有效,雙方應(yīng)依約履行。因被告拖延不履行協(xié)議關(guān)于702室房屋的相關(guān)約定,原告提出要求取得702室房屋所有權(quán),并在自行償還該房屋的銀行貸款及抵押借款之后,支付被告房屋剩余價值30%的折價款,本院認(rèn)為并無不當(dāng),予以支持。原、被告在案件審理過程中一致認(rèn)可702室房屋現(xiàn)值為370萬元,本院對此予以確認(rèn)。另外,被告經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭,放棄了對原告所主張的事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行辯駁的權(quán)利,由此可能產(chǎn)生的不利后果應(yīng)由其自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國合同法》第八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
        一、上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)秀沿路XXX弄XXX支弄XXX號XXX室房屋(房地產(chǎn)權(quán)證號為浦XXXXXXXXXX)所有權(quán)歸原告許某甲所有;由原告許某甲負(fù)責(zé)清償上述房屋的銀行貸款及上海恒龍典當(dāng)有限公司的抵押借款(包括但不限于本息及其他費(fèi)用);
        二、原告許某甲于本判決生效之日起三十日內(nèi)支付被告趙某在370萬元中扣除上述債務(wù)后的剩余房屋價值30%的房屋折價款;
        三、被告趙某在原告許某甲履行完畢上述債務(wù)之后十日內(nèi)協(xié)助原告許某甲辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由原告許某甲負(fù)擔(dān)。
        負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人,如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
        案件受理費(fèi)27,750元(原告許某甲已預(yù)交),減半收取計(jì)13,875元,由原告許某甲負(fù)擔(dān)9,713元,被告趙某負(fù)擔(dān)4,162元(于本判決生效之日起七日內(nèi)交納)。
        如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。


      審 判 員 徐 俊
      二〇一六年七月二十八日
      書 記 員 俞 硒


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